Calculadora de Taxa de Permeabilidade
Encontre a porcentagem de área permeável em relação à área total do lote, com unidades independentes para cada área.
Calculadora
Como funciona
A taxa de permeabilidade é a razão entre a área considerada permeável e a área do lote. Multiplicar essa razão por 100 expressa o resultado como porcentagem.
Porcentagem de área permeável
TP é a taxa em porcentagem; Ap é a área permeável considerada; Al é a área total do lote. As áreas precisam estar na mesma unidade.
O modelo usa a área total informada e não aplica exceções urbanísticas, créditos ou ponderações de pavimentos. A classificação das superfícies e o percentual mínimo dependem das regras aplicáveis ao imóvel. Esse índice não é uma taxa de infiltração em mm/h.
Exemplos práticos
Lote de 250 m²
Com 50 m² considerados permeáveis em um lote de 250 m², a taxa é 20%.
Lote de 600 m²
Uma área permeável de 180 m² em um lote de 600 m² representa 30% da área total.
Áreas em unidades diferentes
Um lote de 0,001 km² equivale a 1.000 m². Com 250 m² permeáveis, a taxa é 25%.
Contextualização
Relação entre área permeável e área do lote
A taxa de permeabilidade expressa a parcela do lote considerada permeável, em porcentagem. A conta básica é taxa de permeabilidade = área permeável ÷ área total do lote × 100. Antes da divisão, as duas áreas precisam estar na mesma unidade.
Em um lote de 250 m² com 50 m² computados como permeáveis, 50 ÷ 250 × 100 = 20%. Os 200 m² restantes são a parcela não incluída como permeável nessa conta. Isso não significa que toda essa área restante esteja edificada.
Quais áreas entram na conta
Some as parcelas aceitas como permeáveis no contexto do imóvel e do projeto, sem sobrepor áreas. Não considere automaticamente todo jardim, cobertura verde ou pavimento drenante como equivalente ao solo natural: os critérios de aceitação e eventuais ponderações precisam ser apurados previamente.
O modelo usa diretamente a área permeável e a área total informadas. Não aplica compensações, coeficientes de pavimentos, exceções para reformas ou outros tratamentos previstos em regras locais.
Percentual mínimo e planejamento
Um resultado de 20% descreve a proporção calculada, mas não confirma o atendimento às exigências do imóvel. O percentual mínimo e a base de cálculo devem ser conferidos nas regras municipais e no enquadramento do projeto.
Para estimar uma área correspondente a um percentual definido, a relação inversa é área permeável = área do lote × percentual ÷ 100. Por exemplo, 30% de um lote de 600 m² correspondem a 600 × 30 ÷ 100 = 180 m². Esse percentual é apenas um exemplo numérico.
Diferença para infiltração do solo
A taxa urbanística é uma razão de áreas, expressa em porcentagem. Ela não mede a velocidade de infiltração em mm/h nem a capacidade de drenagem de uma chuva específica. Esses fenômenos dependem das características do solo, da compactação e das condições do sistema de drenagem.
Perguntas frequentes
- Divida a área permeável considerada pela área total do lote e multiplique por 100. Para 50 m² permeáveis em 250 m² de lote, o resultado é 20%.
- Não existe um percentual único aplicável a todos os imóveis. A exigência depende do município, do zoneamento e das regras específicas do projeto. O cálculo não verifica esse enquadramento.
- Não presuma isso. A aceitação e eventual ponderação de pisos drenantes dependem dos critérios aplicáveis ao imóvel. Informe somente a área computável já apurada para o seu caso.
- Sim. A taxa será 0%. A área total do lote deve ser maior que zero e a área permeável não pode superar a área total após converter as unidades.
- Não. A taxa de permeabilidade relaciona a área permeável ao lote. A taxa de ocupação usa a projeção da edificação. Áreas pavimentadas sem edificação ajudam a explicar por que esses índices não são complementares automaticamente.
- Não. A porcentagem descreve uma relação geométrica de áreas. A velocidade e o volume de infiltração dependem do solo, da compactação, da chuva e das condições de drenagem.
Recursos complementares
Normas, artigos e materiais para aprofundar o assunto.
- [1]
Conceito urbanístico de taxa de permeabilidade— Prefeitura de São Paulo
Define a relação entre a parte permeável do terreno e a área do lote; referência conceitual municipal, sem estabelecer um mínimo universal.
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